Продаем квартиру с использованием материнского капитала в Москве

Приобретение недвижимости с помощью материнского капитала в Москве – распространенная практика. Однако, если возникает необходимость продать такую квартиру, возникает множество нюансов, которые необходимо учитывать. В этой статье мы рассмотрим основные особенности продажи квартиры, купленной с использованием средств материнского капитала, в Москве.

Квартира в ипотеке

Если квартира была приобретена с использованием ипотечного кредита, в который были включены средства материнского капитала, то для ее продажи потребуется согласие банка-кредитора. Банк должен убедиться, что все обязательства по кредиту будут выполнены, а вырученные от продажи средства будут направлены на погашение оставшейся части ипотеки. Только после этого банк даст разрешение на сделку.

Выкуп квартир и квартира под арестом

Если квартира находится под арестом или в залоге, то ее продажа будет осложнена. В таких случаях часто прибегают к услугам компаний, занимающихся выкупом проблемных объектов недвижимости. Они берут на себя все юридические и финансовые вопросы, связанные с освобождением квартиры от обременений, и выкупают ее у собственника.

Квартира с зарегистрированными лицами и квартира с прописанными

Продажа квартиры, в которой зарегистрированы или прописаны посторонние лица, также требует особого внимания. Необходимо обеспечить их добровольный выезд или выселение в судебном порядке. Кроме того, если в квартире проживают несовершеннолетние дети, то потребуется разрешение органов опеки и попечительства на сделку.

Неприватизированная квартира и квартира с разделом имущества

Если квартира, приобретенная с использованием материнского капитала, не была приватизирована, то для ее продажи потребуется согласие всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей. Аналогичная ситуация возникает, если квартира находится в совместной собственности супругов и требует раздела имущества.

Квартира в залоге и выкуп квартир с долгами

Если квартира находится в залоге у банка или имеет другие обременения, то ее продажа также потребует согласования с кредиторами. Часто в таких случаях прибегают к услугам компаний, занимающихся выкупом проблемных объектов недвижимости, которые берут на себя решение всех юридических и финансовых вопросов.

Срочный выкуп квартир с нотариусом и выкуп квартиры с обременением

Для ускорения процесса продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, можно обратиться в компании, предлагающие услуги срочного выкупа. Они, как правило, работают напрямую с нотариусами и берут на себя все юридические и финансовые аспекты сделки, включая снятие обременений.

Продажа квартиры, купленной с использованием средств материнского капитала, в Москве имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать. Обращение к профессиональным участникам рынка недвижимости поможет избежать многих сложностей и провести сделку быстро и безопасно.