Владельцы квартир в Москве, столкнувшиеся с арестом на своё жильё, нередко сталкиваются с множеством юридических сложностей при попытке продажи. Однако выход из этой ситуации существует, и в этой статье мы рассмотрим основные аспекты продажи квартиры с арестом в Москве.

Квартира в ипотеке – одна из самых распространённых ситуаций, когда на жильё накладывается арест. Когда заёмщик перестаёт выплачивать ипотечные платежи, банк-кредитор имеет право обратить взыскание на предмет залога – квартиру. В этом случае для продажи квартиры необходимо получить согласие банка, а также погасить всю сумму долга. Выкуп квартир с ипотекой – распространённая услуга, которую предоставляют риелторские агентства и инвестиционные компании.

Ещё одна ситуация, когда на квартиру может быть наложен арест, – это раздел имущества при разводе. Если супруги не могут мирно договориться о разделе совместно нажитого имущества, суд может наложить арест на квартиру до разрешения спора. В этом случае продать квартиру можно только с согласия бывшего супруга или по решению суда.

Квартира с зарегистрированными лицами или прописанными – также может быть заблокирована для продажи. Для снятия обременения необходимо либо выписать всех зарегистрированных лиц, либо получить их согласие на сделку. Это может быть непростой процесс, особенно если кто-то из прописанных против продажи.

Неприватизированная квартира: особенности продажи

Отдельного внимания заслуживает продажа неприватизированной квартиры. В этом случае квартира находится в государственной или муниципальной собственности, и для её продажи необходимо пройти процедуру приватизации. Только после этого можно будет заниматься продажей. Стоит отметить, что процесс приватизации также может быть осложнён различными обременениями.

Выкуп квартир с долгами и обременениями

Для тех, кто хочет быстро и без лишних хлопот продать квартиру с арестом, существует услуга выкупа квартир. Специализированные компании предлагают выкупить такое жильё по рыночной или даже выше рыночной цене, взяв на себя все юридические и финансовые вопросы. Это позволяет собственнику квартиры быстро решить свои проблемы и получить деньги.

Преимущества выкупа квартир с обременением

• Быстрое решение вопроса – деньги можно получить в кратчайшие сроки
• Отсутствие необходимости самостоятельно решать юридические вопросы
• Возможность получить справедливую рыночную цену за квартиру
• Гарантия чистоты сделки – компания берёт на себя все риски

Заключение

Продажа квартиры с арестом в Москве – непростая, но решаемая задача. Важно тщательно изучить все нюансы и юридические аспекты, а также рассмотреть возможность сотрудничества со специализированными компаниями по выкупу таких объектов. Это позволит быстро и с минимумом хлопот решить вопрос с реализацией своего жилья.

FAQ

Можно ли продать квартиру, находящуюся в залоге?

Да, продажа квартиры, находящейся в залоге, возможна, но требует согласования с банком-кредитором. Необходимо погасить всю сумму долга перед банком, после чего можно будет совершить сделку купли-продажи.

Как продать неприватизированную квартиру?

Для продажи неприватизированной квартиры необходимо сначала провести процедуру приватизации, чтобы квартира перешла в частную собственность. После этого можно будет заниматься её продажей.

Что делать, если на квартиру наложен арест судом?

В случае ареста квартиры по решению суда необходимо либо урегулировать конфликт, из-за которого был наложен арест, либо получить разрешение суда на продажу квартиры. Только после этого можно будет совершить сделку купли-продажи.